中国人寿与ElmTree Funds建立战略伙伴关系并以9.5亿美元收购美国商业地产净租赁组合

May 24, 2017

香港和洛杉矶 — 普衡律师事务所（简称“普衡”）是一家全球领先的律师事务所，今日宣布代表中国人寿保险（集团）公司（China Life Insurance Group，简称“中国人寿”）旗下一家全资子公司，与ElmTree Funds LLC (简称“ElmTree Funds”)，一家总部位于美国密苏里州圣刘易斯市的领先的私募股权房地产公司，建立战略合资企业，并通过该合资企业以约9.5亿美元收购一个美国商业地产净租赁组合。该组合初步包括分布在美国20个州，总面积超过550万平方英尺的48处单租户地产，在符合特定条件的情况下，交易协议将提供额外两处单租户净租赁地产。该组合从由ElmTree Funds管理的一家私募股权基金处购得，ElmTree Funds将继续担任该组合的资产管理人。中国人寿是中国最大的金融保险公司及全球最大的保险公司之一。

此战略性合资企业反映出美国商业净租赁行业的强劲前景，并使得中国人寿在美国市场迅速扩大规模和实行多样化。

普衡的全球房地产业务部门在过去几年中，曾就中国人寿的若干关键性海外收购提供法律咨询，包括去年进行联合投资以16.5亿美元收购曼哈顿美国大道1285（1285 Avenue of the Americas），以及在2015年与Global Logistic Properties及另两家亚洲顶级全球性机构投资者建立合作，收购一个估值约45亿美元的优质甲级的美国物流资产包。

普衡团队由房地产业务部合伙人Philip Feder（洛杉矶)、David Blumenfeld（香港）和管荣（Paul Guan，香港）领导，并由资深律师Sam Alavi（洛杉矶）和公司业务部顾问律师孟庆凯（Meka Meng，北京）协助。诉讼业务部合伙人Scott Flicker（华盛顿）领导法律团队以确保此次交易通过外国投资委员会（CFIUS）的批准。

普衡的目标十分明确__-协助客户开拓新的发展之路。普衡的业务遍布亚洲、欧洲、拉丁美洲和美国，被誉为全球最具创新力的国际律师事务所之一。